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比如,香港资产受到全球投资者的青睐,香港房价全球最高。1998年亚洲金融风暴时,香港房价暴跌,到2019年,香港房价早已抹平那时的跌幅。香港房价全球最高,其根本原因是市场行为,是投资者选择的结果,是大量投资者倾向于投资香港房地产。投资者之所以认为香港房地产具有投资价值,有多个方面的原因,比如香港是国际金融中心、国际购物中心、国际旅游中心,香港的营商环境、法律环境、投资环境优越等,但还有一个重要原因是香港的税负低。在香港,涉及房地产的主要税种是差饷和遗产税。差饷就是房产税,税负低,几乎对房价构不成负面影响。香港差饷的纳税人为在香港拥有物业单位的所有者以及占有人;计税依据为应课差饷的租值(合理的年租金);税率为比例税率,5%左右。香港没有遗产税。遗产税是非常厉害的一个税种。居民往往在配置资产时会考虑遗产税的问题。而香港无遗产税,这也是香港房地产受到广泛关注的重要原因。当然,即使配置香港资产,也要注意时机,注意经济周期问题。

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